Интеллектуальные развлечения. Интересные иллюзии, логические игры и загадки.

Добро пожаловать В МИР ЗАГАДОК, ОПТИЧЕСКИХ
ИЛЛЮЗИЙ И ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫХ РАЗВЛЕЧЕНИЙ
Стоит ли доверять всему, что вы видите? Можно ли увидеть то, что никто не видел? Правда ли, что неподвижные предметы могут двигаться? Почему взрослые и дети видят один и тот же предмет по разному? На этом сайте вы найдете ответы на эти и многие другие вопросы.

Log-in.ru© - мир необычных и интеллектуальных развлечений. Интересные оптические иллюзии, обманы зрения, логические флеш-игры.

Привет! Хочешь стать одним из нас? Определись…    
Если ты уже один из нас, то вход тут.

 

 

Амнезия?   Я новичок 
Это факт...

Интересно

У одного растения ржи насчитывается около 14 миллионов мелких корней.

Еще   [X]

 0 

Современный ремонт загородного дома и квартиры (Назарова Валентина)

В книге в подробной и доступной форме приводятся необходимые сведения по современному ремонту загородного дома и квартиры. Ознакомившись с ними, вы сможете грамотно и легко организовать весь производственный цикл ремонта, и даже, не прибегая к посторонней помощи, самостоятельно провести все необходимые работы.

Год издания: 2011

Цена: 45 руб.



С книгой «Современный ремонт загородного дома и квартиры» также читают:

Предпросмотр книги «Современный ремонт загородного дома и квартиры»

Современный ремонт загородного дома и квартиры

   В книге в подробной и доступной форме приводятся необходимые сведения по современному ремонту загородного дома и квартиры. Ознакомившись с ними, вы сможете грамотно и легко организовать весь производственный цикл ремонта, и даже, не прибегая к посторонней помощи, самостоятельно провести все необходимые работы.


В.И. Назарова Современный ремонт загородного дома и квартиры

Глава I. Общие сведения о строительстве

Виды, части зданий и сооружений

   Строения, состоящие в основном из помещений, предназначенных для проживания, производственной или другой деятельности людей, называют зданиями. Строения, которые имеют специальное назначение, называют сооружениями.

Классификация зданий

   К жилым зданиям относятся квартирные дома для постоянного проживания людей и общежития для проживания в течение срока работы или учебы.
   Общественные здания предназначены для социального обслуживания населения и для размещения административных учреждений и общественных организаций.
   Производственные здания служат для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств и обеспечения необходимых условий для труда людей и эксплуатации технологического оборудования. К промышленным относятся здания заводов и фабрик, предприятий транспорта, энергетики и другие, к сельскохозяйственным – здания для содержания скота, птицы, овоще– и зернохранилища.
   В зависимости от материала, из которого возведены стены, различают здания каменные, железобетонные, деревянные, причем деревянные здания по конструкции могут быть панельными, объемно-блочными, щитовыми, каркасными, брусчатыми и бревенчатыми, т. е. рублеными из бревен.
   По виду и размерам материала и по способу производства работ здания возводят из мелких штучных элементов (кирпичные) и из крупноразмерных элементов – крупноблочные, крупнопанельные.
   В зависимости от числа этажей различают здания мало– и многоэтажные. К малоэтажным зданиям относятся дома высотой до трех этажей, к многоэтажным – высотой от четырех этажей и более. Этаж, пол которого расположен на уровне отмостки или выше, называют наземным. Этаж, пол которого находится ниже уровня отмостки, но не ниже половины высоты помещения, называют цокольным. В том случае, когда ниже отмостки здания находится более половины высоты помещения, этаж называют подвальным.
   Капитальность зданий характеризуется степенями долговечности и огнестойкости. Долговечность зданий определяется сроком службы основных конструктивных элементов.
   По долговечности здания разделяют на три степени:
   • к первой степени относят здания со сроком службы не менее 100 лет;
   • ко второй – со сроком службы не менее 50 лет;
   • к третьей – не менее 20 лет.
   Нужную степень долговечности здания обеспечивают применением материалов, имеющих необходимую морозо-, влаго– и биостойкость, стойкость против коррозии и высокой температуры.
   Огнестойкость характеризуется способностью строительных элементов и конструкций сохранять несущую способность, а также сопротивляться распространению огня.
   По степени возгораемости строительные материалы и конструкции делятся на три группы:
   • несгораемые, когда под воздействием огня или высокой температуры конструкции не воспламеняются, не тлеют и не обугливаются (кирпич, бетон, железобетон);
   • трудно сгораемые, когда под воздействием огня или высокой температуры воспламеняются, тлеют или обугливаются и продолжают гореть или тлеть, обугливаются при наличии источника зажигания, а после его удаления горение или тление прекращается (фибролит, древесина, обработанная антипиренами, и др.);
   • сгораемые, когда конструкции под воздействием огня и высокой температуры воспламеняются или тлеют, обугливаются и продолжают гореть, тлеть или обугливаться после удаления источника зажигания.

Основные элементы зданий

   Фундаменты – нижняя часть здания, воспринимающая нагрузку от здания и передающая ее на грунт (основание). Фундаменты должны быть долговечными, прочными, морозостойкими, устойчивыми на опрокидывание и против действия агрессивных и грунтовых вод. Верхнюю поверхность фундамента, на которую опирается здание, называют обрезом.
   Плоскость, которой фундамент опирается на грунт, называют подошвой. Фундаменты бывают деревянные, бутовые, бутобетонные, бетонные, железобетонные.
   На заметку
   По конструкциям различают фундаменты ленточные, столбчатые и свайные. Для малоэтажных домов, в том числе одноэтажных, фундаменты делают из бутового камня.
   Стены являются частями зданий, ограждающими помещения от внешней среды. В ряде случаев стены воспринимают нагрузку от перекрытий и выше расположенных частей здания и передают ее фундаменту. Стены, воспринимающие нагрузку собственной массы и массы других частей здания, называют несущими, а стены, несущие нагрузку только собственной массы и действия ветра, называют самонесущими. Стены, которые только ограждают помещения зданий от внешнего пространства и передают собственную массу в пределах каждого этажа на другие несущие конструкции здания, называют ненесущими.
   Если стеновые панели прикреплены к каркасу или поперечным стенам здания, так что каждая верхняя панель не опирается на нижележащую, стены называются навесными.
   Перекрытия выполняют несущие и ограждающие функции. Перекрытия, отделяющие нижний этаж от подвала, называют цокольными, а разделяющие смежные по высоте этажи – междуэтажными. Перекрытие, расположенное над верхним этажом здания, называют чердачным. Перекрытия должны быть прочными, жесткими, достаточно огнестойкими, легко собираться, с необходимой тепло– и звукоизоляцией.
   По конструкции перекрытия бывают панельные, балочные, по степени огнестойкости – сгораемые, трудносгораемые и несгораемые.
   Перегородки являются ограждающей конструкцией и предназначены для разделения внутреннего пространства зданий на отдельные помещения. По назначению перегородки различают межкомнатные, межквартирные, для санитарно-технических узлов и др. Перегородки делают из кирпича, легкого бетона, гипсовых плит, древесины. Они должны обладать необходимыми звукоизоляционными свойствами.
   Полы в зданиях делают цементные, керамические из плиток, линолеумные, дощатые и паркетные. Керамические полы из плиток и цементные устраивают на лестничных площадках, площадках у входов в здания, в санитарно-технических узлах, вестибюлях и др.
   Паркетные полы делают в жилых и общественных зданиях. Дощатые полы устраивают почти повсеместно.
   Лестницы служат для сообщения между этажами. Их делают деревянными, железобетонными и реже металлическими. Лестницы бывают одно-, двух– и трехмаршевые. В конце маршей устраивают лестничные площадки.
   Крыша – несущая часть здания, защищающая его от атмосферных осадков и служащая для их отвода за ее пределы (рис. 1). Ограждающая часть состоит из кровли (верхней водонепроницаемой части крыши) и основания под кровлю. Несущая часть крыши включает стропила, деревянные фермы, арки. По конструкции крыши бывают одно– и двускатные, чердачные, бесчердачные, совмещенные. Чердачная крыша состоит из стропильной системы, обрешетки, сплошного или разреженного настила, кровли. Совмещенными крышами называют такие конструкции, у которых верхняя часть служит кровлей, а нижняя – потолком.
   Внимание
   Окна предназначены для естественного освещения и проветривания помещения. Они бывают одно-, двух– и трехстворчатые. Оконные блоки по конструкции бывают спаренные и раздельные.
   Двери служат для связи помещений между собой, выхода из помещений на лестничную клетку и выхода на улицу. Двери бывают одно– и двухпольные. По конструкции различают двери щитовые и рамочные (филенчатые).
   Архитектурно-конструктивные элементы зданий приведены на рис. 2. Цоколем 17 называется нижняя часть наружной части стены, расположенная над фундаментом. Кордон 16 является верхней границей цоколя. Выступы стены образуют карниз 4, 8, 13. Если карниз расположен по верху стены, его называют главным 4. Выступающая за поверхность стены часть карниза образует свес. Карнизы, расположенные над оконными или дверными проемами, называют сандриками 14. Перемычки 10 – элементы, перекрывающие проем сверху и поддерживающие расположенную над ним часть стены. Часть стены, находящуюся между проемами, называют простенком 7, 9. Ниша 23 – углубление в стене, в которой размещают шкафы, приборы отопления и др. Уступы в стене, образуемые вследствие уменьшения толщины стены, называют обрезом 21. Покрытие по периметру здания, предназначенное для отвода от здания воды, называется отмосткой 18. Выступы в стене прямоугольного сечения называют пилястрами 23, а полукруглого сечения – полуколоннами 22.

Общестроительные работы

   Земляные работы включают в себя рытье ям, котлованов и траншей под отдельные опоры, ленточные фундаменты и подвалы, рыхление грунта, планировку площадок, вскрывные работы. Земляные работы выполняют вручную (при малых объемах) и механизированным способом с применением экскаваторов, бульдозеров и других машин.
   Каменные работы – возведение каменных конструкций фундаментов, стен, опор из штучных камней и блоков.
   Бетонные и железобетонные – работы, выполняемые при возведении бетонных и железобетонных конструкций: приготовление бетонной смеси, транспортирование и укладывание ее в форму (опалубку), создание условий, необходимых для твердения бетона. Этот вид работ включает в себя опалубочные (устройство опалубки) и арматурные (установка арматурных каркасов) работы.
   Плотничные работы заключаются в возведении деревянных домов, устройстве перегородок, перекрытий, стропил, ферм, балок, лесов, опалубки и др.
   Столярные работы предусматривают изготовление и монтаж оконных и дверных блоков, панелей, встроенной мебели, настилку паркета и др.
   Кровельные работы – это работы, выполняемые при устройстве покрытий крыш, водосточных желобов и др. Для покрытия крыши применяют асбестоцементные плоские и волнистые листы, черепицу, кровельную сталь, толь, рубероид.
   К отделочным относятся работы по внутренней и наружной отделке зданий и помещений: штукатурные, малярные, обойные, облицовочные и др., а также работы по покрытию полов линолеумом, пластиком и т. п. Облицовывание поверхностей глазурованными плитками производится в основном в санузлах, кухнях. Керамические плитки крепят к поверхности на цементном растворе.
   Малярные работы заключаются в окраске стен, потолков, окон, дверей клеевыми, эмульсионными масляными и эмалевыми красками, лаками, а также в оклеивании стен обоями.
   Санитарно-технические работы состоят из монтажа водопровода для холодной и горячей воды, устройство санузлов, туалетной комнаты, установки отопительной вентиляционной систем и газовой сети, устройство канализации и кондиционирования.

Глава II. Реконструкция и капитальный ремонт

Износ зданий

   Физический износ. Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ. В процессе многолетней эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование под воздействием физико-механических и химических факторов постоянно изнашиваются, снижаются их механические, эксплуатационные качества, появляются различные неисправности. Все это приводит к потере их первоначальной стоимости. Физический износ – это частичная или полная потеря элементами здания своих первоначальных технических и эксплуатационных качеств.
   Многие факторы влияют на время достижения зданием предельно допустимого физического износа, при котором дальнейшая эксплуатация здания практически невозможна. Предельный физический износ здания составляет 70%. Такие здания подлежат сносу по ветхости.
   Основными факторами, влияющими на время достижения зданием предельно допустимого физического износа, являются:
   • качество применяемых строительных материалов;
   • периодичность и качество проводимых ремонтных работ;
   • качество технической эксплуатации;
   • качество конструктивных решений при капитальном ремонте;
   • период неиспользования здания;
   • плотность заселения.
   При неиспользовании здания (отселенное здание) физический износ увеличивается в несколько десятков раз быстрее, чем при нормальной эксплуатации заселенного дома. Значительное влияние на рост физического износа отселенного здания оказывает измененный тепловлажностный режим внутри здания, что приводит к ускоренному разрушению конструктивных элементов и инженерного оборудования.
   Физический износ жилого дома определяет вид, объемы и затраты капитального ремонта. Оценка состояния здания в зависимости от общего физического износа представлена в табл. 1.
   Для решения конкретных проблем модернизации старых жилых домов недостаточно знать общий физический износ здания, который определяют сложением данных физического износа отдельных конструктивных элементов по доле восстановительной стоимости каждого из них в общей стоимости здания. Для этого необходимо знать техническое состояние (износ) основных конструктивных элементов, не подлежащих замене (фундаменты, стены, лестницы, железобетонные перекрытия) и остаточный срок их службы.
   Так, фундаменты здания работают в более лучших условиях по сравнению со стенами, и для них интервал данных физического износа принят 20%, причем признаки физического износа указаны для средних значений. Износ более ценных конструктивных элементов указан с интервалом 10%, а признаки даны для крайних значений.
   Внимание
   Большое практическое значение имеет прогнозирование физического износа на определенный период эксплуатации. Для капитальных зданий нереально спрогнозировать весь срок службы, так как невозможно предсказать влияние всех факторов. Достаточно достоверным представляется прогноз развития физического износа за 10 и (с некоторыми допущениями) за 20 лет.
   Прогнозируемый физический износ здания, %, рассчитывают по формулам:
   на 1-е десятилетие:
   Иф1 = Иф. пер. + (ΔИф/10)t1,
   на 2-е десятилетие:
   Иф2 Иф. пер. + ΔИф1 + (ΔИ ф/10)t2,
   где Иф1 – физический износ на данный год, Иф. пер. – физический износ на год переоценки основных фондов, Иф1, Иф2 – прирост физического износа соответственно за 1-е и 2-е десятилетия, t1, t2 – период после последней переоценки основных фондов, лет.
   В табл. 2 приведены данные физического износа каменных зданий I и II групп капитальности.
   Моральный износ. Обесценение жилищного фонда происходит также за счет морального старения. Установлены две формы морального износа средств труда и удешевления производства по мере развития научно-технического прогресса. Вторая форма морального износа состоит в том, что по мере развития науки и техники создаются новые конструкции машин и оборудования, обеспечивающие более высокую производительность труда.
   Моральный износ старого жилищного фонда – это обесценение жилого дома в результате уменьшения затрат общественно необходимого труда на возведение в современных условиях жилого дома, сходного по объемно-планировочным решениям и внутреннему благоустройству с ранее возведенными домами в результате роста производительности труда и несоответствия объемно-планировочного и инженерно-конструкторских решений, не обеспечивающих современного уровня комфорта проживания по сравнению с новым строительством.
   Под этим подразумеваются следующие недостатки:
   • отсутствие горячего водоснабжения, мусоропровода, телефонной связи и лифтов (при отметке входа в квартиру верхнего этажа над уровнем тротуара или отмостки 14 м и более);
   • деревянные перекрытия и перегородки;
   • отсутствие ванных комнат;
   • планировка квартир регулярная, но неудобная для посемейного заселения;
   • средняя площадь квартир по дому более 45 м2;
   • планировка нерегулярная, хаотичная, многокомнатные квартиры, местами несовпадение санузлов по этажам.
   Первая форма морального износа приводит к снижению первоначальной стоимости жилищного фонда, что отражается на восстановительной стоимости здания и, следовательно, на сокращении амортизационных отчислений на капитальный ремонт, т. е. к снижению себестоимости услуг жилищного хозяйства.
   Восстановительная стоимость жилого дома – это первоначальная стоимость здания за вычетом величины, отражающей уменьшение затрат общественно необходимого труда на возведение в современных условиях жилого дома, сходного по объемно-планировочным решениям и уровню комфорта с ранее возведенными домами за счет увеличения производительности труда.
   В отличие от первой формы морального износа вторая форма обуславливает дополнительные капитальные вложения, необходимые для ликвидации технического и функционального старения, что, в свою очередь, способствует возрастанию амортизационных отчислений на капитальный ремонт и полное восстановление модернизируемых зданий.

Нормативные и действительные сроки эксплуатации

   Нормами для жилых зданий установлено шесть групп капитальности:
   • I – каменные, особо капитальные: фундаменты каменные и бетонные, стены – каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия – железобетонные;
   • II – каменные, обыкновенные: фундаменты – каменные, стены – каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия – железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по стальным балкам;
   • III – каменные, облегченные: фундаменты – каменные и бетонные, стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия – деревянные, железобетонные или каменные своды по стальным балкам;
   • IV – деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные, сырцовые: фундаменты – ленточные бутовые, стены – рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые, перекрытия – деревянные;
   • V – сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые: фундаменты – на деревянных стульях или бутовых столбах, стены – каркасные, глинобитные и др., перекрытия – деревянные;
   • VI – каркасно-камышитовые и прочие облегченные, нормативный срок эксплуатации 15 лет.
   Здания первых трех групп капитальности относятся к опорному жилищному фонду с нормативным сроком эксплуатации 100–150 лет, здания последних трех групп капитальности – к неопорному жилищному фонду со сроком эксплуатации от 50 до 15 лет.
   Учитывая сравнительно малый нормативный срок эксплуатации зданий IV–VI групп капитальности, а также сложившийся срок цикличности проведения капитального ремонта через 30–40 лет, обусловленный нормативными сроками эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов здания, решение проблемы модернизации правомерно в основном лишь для зданий I–III групп капитальности. Отличительной особенностью таких зданий является наличие основных несущих конструктивных элементов здания (стен, фундаментов, перекрытий) с различными сроками эксплуатации.
   Нормами установлены для опорных жилых зданий три группы капитальности стен:
   • I – кирпичные при толщине 21/2–31/2 кирпича и крупноблочные на сложном или цементном растворе – нормативный срок эксплуатации 150 лет;
   • II – каменные обыкновенные при толщине 2–21/2 кирпича – нормативный срок эксплуатации 125 лет;
   • III – каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника – нормативный срок эксплуатации 100 лет.
   Нормативный срок эксплуатации фундаментов для первых трех групп капитальности зданий находится в пределах 150–100 лет.
   Удельный вес стоимости несменяемых конструктивных элементов здания (фундаменты, стены, лестницы) составляет 34% общей стоимости здания, удельный вес стоимости сменяемых конструктивных элементов и инженерного оборудования – 66%. Нормативные сроки эксплуатации большинства сменяемых конструкций и инженерного оборудования находятся в пределах 40 лет. За время нормативного срока службы несменяемых конструкций здания должны быть дважды заменены деревянные перекрытия, три – четыре раза инженерное оборудование.
   Особое место в конструктивных элементах, влияющих на безопасное проживание жильцов, занимают перекрытия – скрытые конструктивные элементы здания. Для многих основных конструктивных элементов здания возможно определить натуральный показатель физического износа на период обследования и с достаточной точностью спрогнозировать время проведения капитального ремонта по остаточному сроку безаварийной эксплуатации. Исключением являются конструктивные элементы деревянных перекрытий, нормативный срок безаварийной эксплуатации которых во многом зависит от условий эксплуатации и нормального теплолажностного режима, от своевременного и качественного проведения профилактических работ.
   Физическое состояние перекрытий влияет не только на несущую способность последних, но также на физическое состояние стенового остова, ибо перекрытия несут двойную функцию в общей структуре здания, воспринимают и передают на стены нагрузку от собственного веса, оборудования и людей, находящихся в здании, а также играют роль горизонтальных диафрагм жесткости, обеспечивающих устойчивость здания в целом. Потеря жесткости основных несущих элементов перекрытий приводит к нарушению шарнирных связей стен по высоте, что ведет к потере устойчивости стенового остова, особенно в зданиях, в которых роль внутренних разгружающих опор выполняют либо системы колонн, либо каркасные деревянные перегородки.
   Нормативный срок безаварийной эксплуатации деревянных перекрытий по стальным балкам – 80 лет, в первую очередь обусловлен сроком старения стали после 70–80 лет эксплуатации, поэтому при проектировании капитального ремонта с последующим использованием существующего металла необходимо это учитывать и не допускать концентрации напряжений. Нормативный срок безаварийной эксплуатации деревянных перекрытий по деревянным балкам – 60 лет. Он обусловлен подверженностью основных несущих элементов поражению домовыми грибками и насекомыми при изменении тепловлажностного режима.
   Нормативные (расчетные) сроки службы конструктивных элементов усреднены и приняты на основе практических данных. Нормативные сроки службы конструкций установлены с учетом выполнения всех мероприятий технической эксплуатации, предупреждающих преждевременное их старение. При этом в процессе эксплуатации производится восстановление здания с полной или частичной заменой пришедших в негодность деталей конструкции. Систематическое проведение текущего и планово-предупредительного ремонтов приводит к значительному увеличению нормативного срока службы конструктивных элементов, и, как правило, сроки безаварийной эксплуатации значительно увеличиваются.
   Нормативные сроки эксплуатации жилых зданий с особо капитальными стенами подлежат уточнению. Так, для того же класса капитальности стен административных зданий действующими нормами установлен срок эксплуатации в 175 лет. Административные здания в большинстве случаев имеют жесткие железобетонные перекрытия, обеспечивающие надежную шарнирную связь со стенами здания.

Оптимальные принципиальные решения по модернизации зданий

   Выбор принципиальных решений модернизации здания находится в прямой зависимости от его остаточного срока службы, определяемого техническим состоянием и капитальностью стен. Чем больше остаточный срок эксплуатации здания, тем более долговечные и прочные конструкции должны применяться для модернизации, и наоборот. Оптимальное принципиальное решение – наилучшее решение, соответствующее техническому состоянию здания при минимальных затратах.
   Жилые дома старой постройки в большинстве случаев имеют основные конструктивные элементы с различными нормативными сроками эксплуатации. Так, нормативный срок эксплуатации стен I–III классов капитальности находится в пределах 100–175 лет, нормативный срок эксплуатации деревянных перекрытий по деревянным балкам – 60 лет, по стальным – 80 лет. Деревянные элементы перекрытия подвержены поражению разрушителями древесины, ослабляющими их несущую способность. Деревянные перекрытия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, должны быть либо заменены на новые, либо отремонтированы.
   Имея теоретические сроки эксплуатации капитальных стен, а также нормативные сроки эксплуатации деревянных и железобетонных перекрытий, можно определить оптимальные принципиальные решения. Одним из основных технико-экономических критериев выбора вида капитального ремонта является равнопрочность, а следовательно, и одинаковый срок службы конструктивных элементов.
   Варианты ремонта или замены перекрытий можно классифицировать следующим образом:
   • профилактический ремонт перекрытий;
   • ремонт или усиление перекрытий;
   • полная замена перекрытий на железобетонные;
   • полная или частичная замена перекрытий на деревянные.
   Нормативный срок эксплуатации деревянных перекрытий находится в пределах 60–80 лет, следовательно, полную замену перекрытий рассматриваемого типа до выработки своего нормативного срока можно производить лишь при техническом обосновании их аварийного состояния, т. е. при достижении ими физического износа 70%. Преждевременная полная замена перекрытий влечет за собой необоснованную потерю стоимости конструктивного элемента и трудозатрат при проведении ремонта. Таким образом, замена перекрытий может быть проведена в зданиях, срок службы которых более 60 лет. Начальным граничным условием замены деревянных перекрытий является минимальный срок их эксплуатации в 60 лет.

Выбор очередности проведения модернизации

   Поставленная задача сводится к решению следующих проблем:
   • выявлению комплекса характеристик намеченной цели;
   • установлению масштаба оценки отдельных характеристик;
   • разработке системы определения числа баллов в границах, приписанных отдельным характеристикам, в зависимости от степени воздействия.
   Данной работе должен предшествовать анализ сложившейся жилой застройки и отбор опорных жилых домов на проведение капитального ремонта. К опорному жилищному фонду относят капитальные жилые дома высотой более трех этажей и полезной площадью более 300 м2, которые соответствуют современным санитарно-гигиеническим требованиям (инсоляция, санитарные разрывы, аэрационный и шумовой режимы), не попадают в зоны нового строительства и имеют физический износ основных конструктивных элементов здания (фундаментов и стен), не превышающий предельно допустимый (для зданий со стенами IА класса капитальности – 68%, I – 65%, II – 60% и III – 50%).
   Основными критериями в определении очередности являлись техническое состояние здания, определяемое по общему физическому состоянию здания, и соответствие объемно-планировочных квартир для посемейного заселения. Не учитывался фактор технического состояния основных несменяемых конструктивных элементов здания – стен и фундаментов, а также техническое состояние (физический износ), основных конструктивных элементов здания – перекрытий, влияющих на функционирование стенового остова с диском перекрытий и, как следствие этого, на безопасные условия проживания жильцов. Данный фактор в этом случае главный и поэтому позволяет при равном физическом износе зданий, определяемом как средневзвешенное физического износа конструктивных элементов и инженерного оборудования, выявить объекты, находящиеся в наиболее худшем техническом состоянии.
   Немаловажным критерием в определении очередности проведения модернизации является соответствие объемно-планировочных решений здания современным требованиям. Следовательно, в первую очередь модернизация должна проводиться в жилых домах, находящихся в худшем техническом состоянии и со значительным моральным износом.
   Для более объективной оценки технического состояния здания и его морального износа необходима общая оценка (сумма оценок его физического и морального износа). Поэтому общий физический износ здания в целом и его основных конструктивных элементов (стен, фундаментов и перекрытий) в отдельности из процентного соотношения переводят в балльную систему оценки (табл. 4).

Основания и фундаменты

Резервы прочности грунтов эксплуатируемых зданий

   В технической литературе приводятся данные повышения давления на грунты основания в зависимости от срока эксплуатации.
   Коэффициент повышения давления на грунт при сроке эксплуатации не менее 25 лет для грунтов равен:
   • суглинки лессовидные 1,1–1,4
   • супеси 1,4–1,5
   • суглинки 1,3–1,4
   • глины 1,2–1,3
   • пески 1,2–1,5
   Однако данные результаты предлагается использовать как ориентировочные, ибо изменение коэффициента пористости оснований под фундаментами эксплуатируемых зданий по сравнению с естественным состоянием во многом зависят от интенсивности нагрузки. Так, при давлении на уровне подосновы фундаментов 0,2–0,3 R0 обжатие последних несущественно и практически не способствует увеличению несущей способности оснований. Учет превышения расчетного давления грунта при длительной опрессовке весом здания может быть допущено лишь при значительном использовании нормативного давления (0,7–0,8 R0).
   На заметку
   Дополнительные резервы прочности оснований имеются и в самих фундаментах. По мере совершенствования методов расчета каменных конструкций толщина стен сокращена в среднем со 110–120 см до 64–77 см, в то же время ширина фундаментов осталась практически без изменения.
   Следовательно, в зданиях довоенного периода строительства имеется запас прочности оснований, складывающийся из:
   • недоиспользования несущей способности грунтов в пределах P0;
   • изменения физико-механических свойств грунтов оснований, ведущих к упрочнению в период длительной эксплуатации;
   • совершенствования методов расчета оснований.
   Данные выводы представляют особый интерес для микрорайонов с заниженной плотностью жилищного фонда.
   Недоиспользованные резервы несущей способности оснований и фундаментов с учетом длительной опрессовки позволяют увеличить этажность застройки на 1–2 этажа без дополнительных работ по уширению фундаментов и укреплению оснований, а в отдельных случаях довести этажность застройки рассматриваемого периода строительства до 8–9 этажей.

Конструкции фундаментов

   В зависимости от формы он бывает трех разновидностей:
   • рваный – камень случайной формы и размеров, не имеющий правильных постелей;
   • постельный – камень с двумя примерно параллельными естественными постелями, линейные размеры которых больше высоты камней;
   • плитняк – камень с естественными правильными постелями. Бутовый фундамент из камня-плиты встречается редко под особо капитальными стенами, они отличаются высокими прочностными характеристиками и большими сроками эксплуатации.
   Фундаменты из рваного бута ввиду значительных отклонений от правильной формы работают в более напряженном состоянии. В таких фундаментах большую роль играют концентрации напряжений на выступающих частях камня и расклинивающее влияние камней друг на друга. При выщелачивании из раствора извести под воздействием агрессивных вод теряется первоначальная прочность фундаментов и с увеличением на него нагрузки возможны случаи выпирания камней из-под стены.
   Бутовые фундаменты в большинстве случаев выполнялись прямоугольной формы и на 5–10 см шире толщины стен в каждую сторону. Реже выкладывались фундаменты трапециевидной формы, так как они обладают меньшей прочностью, а при вымывании раствора углы фундаментов почти не работают и возможны варианты их откалывания.
   Фундаменты малоэтажных зданий (2–3 этажа) выполнялись в основном из хорошо обожженного кирпича-железняка. Бутовые и кирпичные фундаменты возводились как ленточные, так и столбчатые. Многолетняя практика проектирования капитального ремонта старого жилищного фонда показывает, что столбчатые бутовые и кирпичные фундаменты в большинстве случаев перегружены и требуют к себе особого внимания, особенно при увеличении на них нагрузок.
   При слабых, либо, водонасыщенных грунтах устраивались свайные фундаменты. Для свай использовалась древесина хвойных пород, а для наиболее ценных зданий – дуб. На деревянных сваях построено много жилых домов в Москве, Санкт-Петербурге и других городах.

Дефекты фундаментов. Классификация износа

   При механическом повреждении фундаментов деформации имеют вид трещин и изломов. Коррозия материалов приводит либо к полному разрушению фундамента, либо к снижению его прочности, что зависит от времени ее действия и источника разрушения.

Основные причины деформаций и повреждений фундаментов

   • наличие в основании насыпных грунтов, способных с течением времени значительно уплотняться и способствующих развитию сверхнормативных деформаций. Насыпные грунты менее стойки к воздействию хозяйственных вод из неисправных систем канализации и теплотрасс;
   • несоблюдение установленной глубины заложения фундаментов, исходя из условий надежной работы оснований, и исключающей возможность промерзания пучинистых грунтов под его подошвой.
   Неудовлетворительная эксплуатация:
   • вымывание, унос и разжижение грунтов при неисправности подземных систем водоснабжения, канализации, теплотрасс;
   • систематическое замачивание грунтов и фундаментов из-за неудовлетворительного состояния отмостки, тротуаров по периметру здания, а также неисправного состояния водосточных труб.
   Производственные ошибки:
   • нарушение структуры грунтов под фундаментами при заблаговременном производстве подземных работ, в результате чего грунты подвержены метеорологическим воздействиям, возникающим вследствие промерзания и оттаивания, набухания и размягчения. Особенно чувствительны к таким воздействиям глинистые грунты, существенно изменяющие свой объем. Набухание и размягчение приводят к развитию неравномерных осадок;
   • нарушение структуры грунтов под динамическим воздействием. К динамическому воздействию очень чувствительны водонасыщенные пылеватые грунты. Для сохранения естественной структуры данных грунтов не рекомендуется вблизи здания выполнять работы механизмами с динамическим воздействием;
   • выполнение ремонтно-строительных работ с нарушением технологии – пробивка проемов в фундаментах без предварительной установки разгружающих перемычек и прогонов, откопка котлованов около ранее возведенных фундаментов на глубину, превышающую проектную, и некачественная его обратная засыпка, затапливание котлована производственными или хозяйственными водами, засыпка пазух котлованов водопроницаемыми грунтами.
   Ошибки проектирования:
   • расположение вновь проектируемых фундаментов под столбы и колонны в непосредственной близости от существующих фундаментов наружных или внутренних стен без устройства дополнительных конструктивных мероприятий, направленных на предохранение грунтов под подошвой существующих фундаментов от воздействия дополнительного давления вновь проектируемых фундаментов. Правильным конструктивным решением в этом случае может быть устройство шпунтованной стенки из просмоленных досок толщиной не менее 50 мм;
   • устройство проектируемых фундаментов, непосредственно примыкающих к существующим, с глубиной заложения ниже их подошвы;
   • увеличение высоты подвальных помещений за счет выемки грунта, что приводит к значительному сокращению глубины заложения подошвы фундаментов, которая должна быть не менее 50 см от отметки подготовки под полы подвала;
   • распределение нагрузок на фундаменты без учета их действительной несущей способности;
   • устройство пристроек или увеличение этажности здания без достаточных данных о грунтах основания;
   • изменение физико-механических свойств грунтов при подъеме или понижении уровня грунтовых вод и гидрогеологических условий при благоустройстве территории в данном районе, отводе подземных вод в систему коллекторов.
   Вышеперечисленные дефекты в значительной степени отражаются как на техническом состоянии фундаментов, так и на здании в целом. Они вызывают ослабление оснований, разрушение фундаментов и преждевременный износ здания. Данные технического состояния ленточных каменных фундаментов, зависящие от физического износа, приведены в таблице 5.
   Более точное техническое состояние (физический износ) фундаментов здания, а также причины, вызвавшие их деформации, определяют по результатам технического обследования конструктивных элементов здания, выполняемого специализированной проектно-изыскательской организацией.

Усиление оснований и фундаментов

   Укрепление грунтов рекомендуется производить следующими методами:
   • силикатизацией;
   • цементацией;
   • битумизацией и смолизацией.
   Силикатизацию применяют для закрепления крупнозернистых и мелкозернистых песков с коэффициентом фильтрации 0,0023–0,092 см/с. В грунт нагнетают поочередно раствор жидкого стекла и хлористого кальция. Этот метод дорогостоящий и трудоемкий, но обеспечивает высокую прочность грунта.
   При мелкозернистых и пылеватых песках с коэффициентом фильтрации 0,0006–0,006 см/с в грунт нагнетают раствор из жидкого стекла и фосфорной кислоты либо из жидкого стекла, серной кислоты и сернокислого аммония.
   Битумизация. Сухие песчаные и скальные грунты можно укреплять методом битумизации, подавая в трещины через пробуренные скважины горячий битум специальными инъкторами.
   Холодную битумизацию грунтов выполняют битумной эмульсией с коагулянтом для устройства противофильтрационных завес в песчаных грунтах с коэффициентами фильтрации 0,012–0,12 см/с.
   Цементацию применяют для закрепления рыхлых средне– и крупнозернистых песков, а также карстовых пустот. Этот метод состоит в том, что в грунт под давлением через пробуренные скважины нагнетают цементный раствор марки 400 и выше (водоцементное отношение 0,4:10). Для цементации карстовых пустот в раствор добавляют песок и другие инертные заполнители.
   Смолизация. В песчаный грунт через инъектор нагнетают раствор из карбамидной смолы и соляной кислоты. Гель, который возникает при взаимодействии растворов, заполняет поры в песке и склеивает частицы песка между собой. В связи с высокой стоимостью карбамидных смол этот способ применяют в исключительных случаях.
   Укрепление фундаментов бетонными обоймами целесообразно производить в малоэтажных (3–4 этажа) зданиях без подвала с фундаментами из бутовой безрастворной кладки с большими щелями между отдельными камнями, заполненными грунтом или слабым раствором, имеющие незначительные напряжения и не требующие выполнения большого объема земляных работ (рис. 3). Для кладки, выполненной из кирпича, бетонную обойму не применяют.
   Перед началом работ швы очищают от грунта и слабого раствора и продувают сжатым воздухом. В бетонных обоймах используют бетон класса В12,5 с мелким гравием, хорошо подвижный. Уплотнение бетонной смеси производят игловибратором или простым штыкованием. Укрепление фундаментов допускается производить отдельными участками длиной 1,5–2 м, что исключает нарушение устойчивости слабой безрастворной кладки фундаментов. Работы выполняют одновременно на 2–3 захватках.
   Укрепление кладки фундаментов железобетонными обоймами с последующим инъекцированием раствора – наиболее эффективный способ ремонта ослабленных бутовых фундаментов, предотвращающий дальнейшее разрушение кладки и обеспечивающий снижение напряжения в грунте под их подошвой. В зависимости от конструктивных особенностей здания возможно одно– и двухстороннее усиление. Одностороннее усиление обычно устраивают в зданиях без подвала.
   Работы выполняют в следующем порядке. Сначала отрывают траншею шириной 0,8–1 м вдоль здания в зоне разрушения фундамента. Длина траншей не должна превышать 6 м. Очищают поверхность кладки фундаментов от грязи и слабого раствора, разбирающийся от руки камень удаляют. Очищенную поверхность кладки промывают цементным молоком. Не допускается промывка поверхности фундамента водой под напором, что может привести к вымыванию раствора и интенсивному разрушению кладки. Дальнейшие работы по укреплению кладки можно производить только после ее просушки. В швы кладки забивают металлические штыри из стали длиной 40–50 см, к которым приваривают арматурный каркас. Его выполняют из стали класса А-1 диаметром 18–20 мм и размером ячеек 150–150 мм. Затем в пустоты кладки устанавливают в шахматном порядке инъекционные трубки на расстоянии 50–60 см друг от друга с обязательной заделкой их цементным раствором (противоположные концы трубок выводят выше отметки верха обоймы на 40–50 см), монтируют опалубку, заливают пространство пластичной бетонной смесью. Конструктивно толщину железобетонной обоймы принимают не менее 150 мм. Бетонирование производят по высоте в 2–3 приема с интервалами между ними не менее 2 суток.
   После окончания работ по устройству обоймы в установленные инъекционные трубки под давлением нагнетают цементный раствор консистенции 1:1–1:15. Для изготовления раствора применяют портландцемент марки 400 и выше. Сначала подают раствор с меньшим содержанием цемента, затем раствор более густой консистенции, который заполняет пространство вокруг инъектора, образуя прочный столб диаметром 60–100 мм. Ориентировочный расход раствора, необходимого для полного закрепления кладки фундаментов, составляет 25–35% их объема.
   После выполнения работ срезают верхние части инъекционных трубок, разбирают опалубку, заполняют пазухи фундамента глинистым грунтом, тщательно послойно его трамбуя. В последнюю очередь производят восстановление отмостки.
   Рассмотренный метод укрепления фундаментов следует применять для особо ценных зданий со значительными остаточными сроками эксплуатации.
   Укрепление кладки фундаментов цементацией. Цементный раствор консистенции 1:1–1:15 нагнетают в фундамент через предварительно установленные инъекторы. Их погружают в заранее устроенные отверстия, диаметр которых должен быть на 3–5 мм больше диаметра наконечника инъектора, а длина отверстия назначается проектом. Перед нагнетанием цементного раствора производят промывку скважин водой под напором до полного ее осветления. Цементация считается законченной, если в течение 10–20 минут не происходит поглощение раствора предельной консистенции при максимальном давлении 0,3 МПа.
   Замена кладки фундаментов. Частичную замену кладки на половину ее толщины выполняют на участке длиной не более 2,5 м. Для этого отрывают траншею шириной 0,8–1 м, глубиной 0,5 м выше подошвы фундамента и разбирают ослабленный участок кладки. Оставшуюся кладку промывают цементным молоком и сверху делают новую кладку с плотным прилеганием к старой и тщательным заполнением швов раствором.
   Полную (на всю толщину) замену фундаментов производят отдельными участками. До перекладки в кирпичные стены устанавливают по расчету цельные разгружающие стальные балки, которые стягивают болтами между собой. Болты устанавливают через 0,8–1 м по длине. Разборку и перекладку допускается производить поочередно отдельными участками длиной не более 1 м.
   Укрепление деревянных свайных фундаментов. Технически сложные и трудоемкие ремонтно-восстановительные работы, предусматривающие замену пораженных участков древесины и свай на бетонные, применяют при необходимости сохранения наиболее ценных зданий – памятников истории, архитектуры и культуры. Работы выполняют на захватках протяженностью 1,2–1,5 м в такой же последовательности. Вначале в соответствии с установленной очередностью на всю глубину отрывают фундаменты с обязательным креплением откосов колодца. Глубина колодца равняется высоте срезки поврежденных свай плюс 0,5 м. Затем вырезают пораженные разрушителями деревянные элементы свайного фундамента. Допускается одновременно срезать не более четырех свай без предварительного «вывешивания» стен здания разгружающей системой, состоящей из металлических балок, установленных в толще кирпичных стен. После этого монтируют опалубку и межопалубочное пространство заполняют пластичным бетоном класса В12,5, а верхнюю часть (0,4–0,5 м) – литым бетоном, обеспечивающим стык вновь устраиваемого бетонного раствора с каменной кладкой подземной части здания. Укладка литого бетона ведется под напором 40–50 см.
   Усиление фундаментов. Подводка фундаментов – наиболее сложная работа по усилению фундаментов с изменением глубины заложения и применяется при необходимости передачи нагрузки от здания на более прочные грунты (рис. 4). Подводку фундаментов рекомендуется производить при наличии в основании здания небольших по мощности насыпных грунтов, обжатие которых вызывает их длительную неравномерную осадку. Подводку производят отдельными столбами из бетона размером 1–1,5 м. В нижней части применяют пластичный бетон класса В12,5, а в верхней части на высоте 20–30 см под напором в 50 см укладывают литой бетон, который обеспечивает надежное соединение вновь подводимого фундамента с существующим.
   Работы выполняют в следующем порядке. Зону фундаментов, подлежащую усилению, разбивают на отдельные участки по 1,2–1,5 м и устанавливают очередность выполнения работ, заключающуюся в том, что одновременно работы могут производиться на участках, отдаленных друг от друга, что исключает перенапряжение оснований. Участок, на котором выполняют работы, должен находиться на расстоянии не менее 4 м от того места, где были произведены работы и бетон приобрел необходимую прочность. Подводку фундаментов начинают с наиболее ослабленных участков. В зоне слабых стен по низу в предварительно пробитые штрабы с двух сторон на цементном растворе устанавливают стальные балки. Пробивку штраб и установку разгружающих балок производят поочередно сначала с одной стороны, затем с другой после надежного включения в работу балок путем тщательного расклинивания зазора между верхом балки и кладкой стальными пластинами и зачеканкой полусухим цементным раствором 1:1 или 1:2. Разгружающие стальные балки стягивают между собой болтами, установленными через 0,8–1 м. Затем в соответствии с очередностью отрывают на требуемую глубину колодец (рис. 5), выбирают часть грунта под подошвой фундамента для установки временного крепления фундаментов на время производства работ, устанавливают элементы крепления, вынимают грунт до проектной отметки, устанавливают опалубку, закладывают фундамент. При достижении бетоном необходимой прочности снимают опалубку, крепление и с послойной утрамбовкой засыпают траншею. В такой же последовательности выполняют работы и на последующих участках.
   Увеличение ширины подошвы фундамента. Изменение назначения и этажности здания, а также конструктивной схемы перекрытий нередко приводит к необходимости уширения подошвы фундаментов.
   Прочность сопряжения новой кладки со старой проверяют на срез по неперевязанному шву, используя неравенство:
   N < FRср,
   где N – нагрузка на уширяемую часть фундамента, Н, F – площадь сопряжения новой и старой кладки, hl, м2 (l – расчетная длина фундамента, м, h – высота новой кладки, м), Rср – расчетное сопротивление «на срез» по неперевязанному шву.
   Особое внимание следует уделять фундаментам точечных опор (колонн и столбов), имеющих, как правило, незначительное заглубление, для которых рекомендуется вокруг колонн или столбов устраивать железобетонную обойму с самостоятельной базой (рис. 6).
   Совет
   Фундаменты старых зданий, в большинстве случаев выполненные из бутовых камней, относятся к жестким фундаментам с углом жесткости 30°, поэтому выбор конструкции уширяемой части находится в зависимости от ее размера. При жесткой конструкции фундамента выполняют неармированную кладку, при гибкой конструкции – армированную.
   Жесткую конструкцию уширения фундаментов используют при вписывании уширяемой части в зону, ограниченную толщиной стены и плоскостями, наклоненными под углами жесткости. При превышении уширенной частью зоны ограничения реакция грунта вызовет изгиб фундамента, а следовательно, и растяжение кладки, а также ее разрушение по сечению, превышающее ограничение зоны. Избежать разрушения кладки можно, либо увеличивая глубину заложения фундаментов до параметра, определяющегося углом жесткости, либо введением в сечение гибкой арматуры (рис. 7, 8). Наиболее надежен метод уширения подошвы фундаментов с увеличением глубины заложения на величину, определяемую углом жесткости, который применяют при увеличении ширины подошвы ленточных фундаментов. Отдельно стоящие фундаменты под колонны и столбы расширяют введением в сечение гибкой или жесткой арматуры. Но применение этого метода не дает нужного эффекта, так как для включения в работу участков уширения необходима дальнейшая осадка фундамента, что приведет к возникновению реакции σΔ. Чем больше осадок Δh, тем большими будут реакции σΔ. В то же время чем больше осадки Δh, тем больше грунты приближаются к состоянию разрушения.
   Разгрузка фундаментов. Работам по укреплению или усилению фундаментов должны предшествовать мероприятия по их разгрузке, обеспечивающие устойчивость здания. Бывает временная и постоянная разгрузка фундаментов. Временная частичная разгрузка фундаментов достигается устройством отдельно стоящих, временно установленных по этажам разгружающих систем, состоящих из стоек, прогонов и раскосов, либо разборкой перекрытий, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
   Совет
   Временная полная разгрузка фундаментов осуществляется вывешиванием стены на поперечные балки. Постоянная разгрузка фундаментов происходит при введении между капитальными стенами дополнительных или точечных опор (колонн, столбов), а также самостоятельных стен, воспринимающих часть нагрузки от перекрытий.
   Частичная разгрузка. Временную разгружающую систему (рис. 9) применяют при необходимости укрепления (усиления) фундаментов без разборки перекрытий. В подвале или на первом этаже здания на расстоянии 1,5 м от стены вскрывают полы, тщательно утрамбовывают грунт со щебнем, укладывают постель из деревянных брусьев сечением 14×14 см в два ряда перпендикулярно друг другу по верху постели с шагом 1,5–2 м, в местах установки стоек укладывают опорный брус того же сечения. По верху стоек устанавливают перпендикулярно балкам перекрытия верхний развязочный брус, скрепленный со стойками скобами диаметром 12–14 мм. Стойки совместно с верхним брусом монтируют на опорные брусы и включают в работу, забив клинья из древесины твердых пород между стойками и опорным брусом, и благодаря этому снимают большую часть нагрузки от перекрытия на стены. Стойки через один пролет соединяют крестовыми связями. Установив разгружающую систему для перекрытия подвального (первого) этажа, приступают к устройству разгружающей системы последующих этажей, располагая их строго по вертикали. Основанием для разгружающей системы вышележащего этажа будет служить нижний брус, уложенный перпендикулярно направлению балок перекрытия.
   Полная разборка перекрытий. Она применяется при неудовлетворительном их состоянии. Разборку производят сверху вниз, а при наличии дефектов фундаментов либо стен с обязательным сохранением балок перекрытий, обеспечивающих надежную устойчивость стен по этажам.
   Постоянная разгружающая система (рис. 10) состоит из прогонов и стальных колонн или кирпичных столбов. Ее применяют при необходимости увеличения несущей способности существующих перекрытий. Эта система является основной в практике проектирования капитального ремонта, хотя имеет существенный недостаток, ограничивающий возможность ее применения, сущность которого заключается в том, что вновь вводимые точечные опоры имеют определенные просадки относительно существующих конструкций со стабилизирующимися осадками, которые не должны превышать величины, равной максимально допустимому прогибу существующих балок перекрытий в месте расположения разгружающей системы:
   Δh < fmax,
   где fmax – максимально допустимый прогиб существующих балок в точке установки разгружающей системы, см.

Основные причины деформаций и повреждения стен

   Конструктивные ошибки:
   • неравномерные осадки части здания, в результате чего в кирпичной кладке появляются напряжения, приводящие к разрыву кладки и образованию трещин;
   • несоответствие несущей способности материала стен действующей нагрузке;
   • применение «теплых» растворов со шлаковыми добавками и повышенной зольностью;
   • нарушение пространственной жесткости стенового остова в слабо перевязанных местах примыкания поперечных несущих стен к наружным самонесущим, что особенно проявляется при сравнительно слабых грунтах, способствующих возникновению значительных скалывающих напряжений в местах сопряжения внутренних поперечных стен с наружными.
   Неудовлетворительная эксплуатация:
   • просадка фундаментов из-за неудовлетворительного технического состояния подземных инженерных коммуникаций;
   • систематическое переувлажнение кладки стен в результате неисправных карнизных сливов кровель из стальных листов, водосточных труб, отмостки вокруг здания;
   • нарушение шарнирной связи стен с диском перекрытия при значительном нарушении сечения деревянных балок перекрытий, что приводит к отклонению стен от вертикальной оси за счет наклона всей стены или выпучиванию ее отдельных участков;
   • выветривание раствора на значительную глубину кладки.
   Производственные ошибки:
   • пробивка проемов в кирпичной кладке с нарушением технологической последовательности;
   • боковое выпучивание кладки вследствие одностороннего распора свода перекрытия;
   • оштукатуривание поверхности кладки цементным либо жирным сложным раствором, а также окраска кирпичной поверхности масляными красками, обладающими малой воздухопаропроницаемостью, что нарушает нормальный влажностный режим стен;
   • некачественная заделка ранее пробитых гнезд или штраб для монтажа балок и плит перекрытий;
   • разборка перекрытий с нарушением технологии, что приводит к нарушению монолитности кирпичной кладки;
   • укладка балок и прогонов перекрытий без распределительных плит или пластин, что также может нарушить кладку.
   Ошибки проектирования:
   • перераспределение действующих нагрузок, приводящее к перенапряжению оснований или кирпичных простенков малого сечения;
   • увеличение этажности здания без учета действительной несущей способности стен и фундаментов;
   • расположение вновь проектируемого здания в непосредственной близости от существующего без разработки особых мероприятий, направленных на снижение влияния на работу грунта под существующими фундаментами, добавочной нагрузкой от вновь возводимого здания.

Формирование кирпичной кладки под нагрузкой при сжатии

   Различают четыре стадии работы кирпичной кладки в зависимости от ее напряженного состояния (рис. 11). Первая стадия соответствует напряженному состоянию, не создающему появления в кладке повреждений. При второй стадии появляются незначительные волосяные трещины в отдельных кирпичах. Нагрузка, при которой это происходит, зависит от механических свойств кирпича и деформационных качеств раствора. Причины появления первой трещины должны быть тщательно проанализированы и по результатам анализа приняты проектные решения либо по усилению кладки, либо по разгрузке ее деформированного участка.
   Увеличение нагрузки после появления первой трещины приводит к ее развитию и возникновению новых, которые, объединяясь друг с другом и с вертикальными швами, постепенно расслаивают кладку на отдельные вертикальные ветви, каждая из которых оказывается в условиях внецентренного воздействия нагрузки. Рассматриваемое состояние соответствует третьей стадии работы кладки.
   Дальнейшее развитие трещин происходит независимо от роста нагрузки, оно прогрессирует и обязательно приводит к разрушению кладки (четвертая стадия работы кладки).
   Внимание
   Каждая стадия работы кирпичной кладки отвечает определенному ее техническому состоянию. Так, первая стадия работы соответствует физическому износу 10–20%, вторая – 30–40%, третья – 50%, четвертая – 60–75%.
   При заделке в кирпичную кладку стальных или железобетонных прогонов необходима проверка несущей способности кладки на местное сжатие.
   Ncм < μaRcм Fcм,
   где Nc – местная нагрузка, кН; Rcм – расчетное сопротивление кладки при местном сжатии (смятии), кН; Fcм – площадь смятия или сжатия, на которую передается местная нагрузка, см2; а – коэффициент армирования, равный 0,75 при опирании на кирпичную кладку.
   где R – расчетное сопротивление центральному равномерному сжатию, кН; F – условная расчетная площадь сечения элемента, воспринимающего местную нагрузку, см2.

Ремонт кирпичных стен

Ремонт наружной штукатурки

   Оштукатуривание производят известковым сложным или декоративным раствором. Известковые растворы ввиду малой устойчивости против атмосферных воздействий рекомендуется применять в исключительных случаях. Использование чистого цементного раствора оказывает вредное влияние на кирпичную кладку и нередко приводит к ее разрушению.
   На заметку
   Миграция влаги в стенах происходит в сторону пониженной температуры, следовательно, в наружных стенах к наружным граням, откуда она испаряется, но испарению мешает плотный штукатурный слой, способствующий накоплению влаги у наружной поверхности, набуханию и ослаблению штукатурных связей.
   Сорбционное или гидравлическое расширение в кладках значительно ниже, чем в цементных и сложных растворах, отсюда появляются напряжения в плоскости соприкосновения штукатурки и кладки, вследствие чего кирпич разрушается. Еще одна причина разрушения кирпича под цементной штукатуркой – большая разница в коэффициентах температурных линейных расширений этих материалов. При ремонте штукатурки фасадов отдельными местами необходимо состав раствора максимально приближать к существующему, плотно притирать стыки нового и старого слоя штукатурки.

Ремонт внутренней штукатурки

   Явление миграции влаги в стенах особенно ярко выражено в старых зданиях с длительно нарушенным тепловлажностным режимом, приносящее некоторые сложности в начальный период эксплуатации после капитального ремонта и создающее неудобства проживания, выраженные в сверхнормативной влажности поверхности стен. Особенно явно эти недостатки проявляются на поверхности стен подвальных и первых этажей, оштукатуренных известковым раствором и поэтому чувствительных к переувлажнению. Сохранение плотно прилегающего известкового штукатурного слоя подвального и первых этажей при ремонте здания с нарушенным тепловлажностным режимом нежелательно и экономически не обосновано, ибо ко времени проведения капитального ремонта штукатурка полностью вырабатывает свой нормативный срок.
   Совет
   При ремонте штукатурки отдельными местами отслоившуюся штукатурку отбивают, поверхность кирпичной кладки очищают от остатков раствора, а края сохранившейся штукатурки перед нанесением раствора обильно смачивают водой.

Расшивка швов кирпичной кладки

Ремонт и усиление перемычек

   Перемычки с одинаковыми трещинами восстанавливают, инъекцируя жидкий цементный или полимерцементный раствор, что способствует замоноличиванию трещин. Подача раствора под давлением позволяет тщательно заполнить образовавшиеся в кладке пустоты и создать общий монолитный массив. Для приготовления растворов применяют портландцемент марки 400 и выше. Раствор необходимо подавать под давлением 0,6 МПа.
   Сильно деформированные арочные перемычки полностью перекладывают, предварительно сняв с них нагрузку от перекрытий. Поврежденные клинчатые и рядовые перемычки усиливают путем подводки стальных или железобетонных балок. Под клинчатые перемычки подводят балки из угловой прокатной стали (рис. 13а). При больших пролетах для уменьшения подводимого профиля дополнительно устраивают подвески из арматурной стали.
   Рядовые перемычки усиливают подводкой под них стальных балок из прокатного швеллера, стянутых монтажными болтами (рис. 13б).

Усиление кладки под опорами балок и прогонов перекрытий

   При напряжениях в кладке на смятие, превышающих ее расчетное сопротивление при местном сжатии (смятии), необходимо произвести местную замену кладки либо при незначительных ее разрушениях подвести распределительную стальную пластину или железобетонную подкладную плиту. Для этого устанавливают временные крепления под балки перекрытия на всех этажах строго по вертикали, а также при необходимости поврежденный участок кладки заменяют на новый или укладывают стальную подкладную пластину. Временные крепления для разгрузки балок разбирают при достижении раствором расчетной прочности.

Ремонт слабых участков стен

   Участки стен с трещинами шириной до 4 см рекомендуется восстанавливать, нагнетая в трещины кладки цементный раствор. Одиночные неглубокие трещины тщательно зачеканивают цементным раствором. При значительных повреждениях (сквозные трещины с раскрытием более 4 см) в стенах толщиной более 11/2 кирпича сначала с одной стороны, а затем с другой, на глубину в 1/2 кирпича и ширину не менее одного разбирают кладку в зоне повреждения. Оставшуюся кладку тщательно промывают цементным молоком и выкладывают разобранный участок новым полнотелым красным кирпичом марки 100 на цементном растворе марки 25 с тщательной перевязкой со старой кладкой (рис. 14). Для лучшей связки со старой кладкой через некоторые промежутки устанавливают тычковые кирпичи.
   В стенах толщиной 11/2 кирпича либо в стенах с поврежденными большими участками необходимо выполнить полную разборку кладки с последующим ее восстановлением.

Устройство пояса жесткости

   Для уменьшения чувствительности кирпичной кладки стен к неравномерным осадкам в зоне ее сверхнормативных деформаций вводят жесткий пояс, воспринимающий растягивающие усилия и обеспечивающий прекращение дальнейшего развития деформации (рис. 15). Для устройства поясов применяют прокатный металл (в основном швеллер). Жесткие пояса подразделяются на общие, устраиваемые по всему периметру здания, и местные, применяемые при отрыве угла здания, внутренней стены от наружной, а также при разрыве здания. Работы по устройству пояса жесткости выполняют поочередно, сначала с одной стороны, и после включения в совместную работу кладки здания с поясом жесткости производят установку пояса с противоположной стороны. Обязательным условием при устройстве стальных поясов жесткости является установка стяжных болтов.

Усиление каменных конструкций

   Обоймы усиления. Традиционным методом усиления каменных конструкций является применение армокирпичных, железобетонных или стальных обойм, обеспечивающих создание обжатого состояния кладки и увеличение сопротивления воздействию продольной силы.
   Армокирпичные штукатурные обоймы применяют при необходимости незначительного увеличения несущей способности кладки. Наиболее эффективными по конструкции являются стальные или железобетонные обоймы. Усиление кирпичных простенков и столбов проводят распорками (рис. 16).
   Конструкция распорки состоит из двух уголков, соединенных между собой накладками. На половине высоты распорок в полках уголков делают специальные прорези для придания им определенного выгиба. После этого в зоне прорези по цельной полке приваривают специальную планку с отверстиями для установки натяжных болтов.
   Вверху и внизу каждой распорки укрепляют специальные планки – упоры, с помощью которых их закрепляют в упорных уголках, устанавливаемых на элементах конструкций, непосредственно связанных и примыкающих к усиливаемым элементам (простенкам, колоннам, балкам, ригелям и т. д.).
   Длина сварных швов, прикрепляющих упорные планки к уголкам распорок, должна быть определена расчетом. Смонтированные и плотно подогнанные распорки имеют наклоны в сторону концов, образуя зазор между боковыми гранями усиливаемой конструкции и распоркой.
   Для создания предварительного напряжения сжатия распорки выпрямляют, придавая им вертикальное положение, что достигается натяжением болтов.
   Предварительное сжатие распорками придается для надежного включения их в совместную работу с усиливаемым элементом (составляет 60–80 МПа).
   После натяжения распорок и включения в совместную работу с усиливаемым элементом приваривают планки, которые соединяют между собой обе распорки. После закрепления распорок монтажные и стяжные болты снимают.
   Боковые соединительные планки должны быть обязательно установлены в месте выреза боковых полок уголков распорок, т. е. в месте их перегиба, чтобы компенсировать имеющееся ослабление распорки при ее дальнейшей работе после реконструкции усиливаемого элемента. Установленные распорки покрывают цементной штукатуркой по сетке. Толщина слоя должна быть не менее 25 мм.

Колонны и столбы

   Кирпичные столбы рекомендуется устраивать при высоте здания не более трех этажей из-за ограниченной несущей способности и большой трудоемкости работ. Столбы выкладывают из отборного полнотелого красного кирпича пластического прессования марки не ниже 100, на цементном растворе марки 50. Кладку выполняют по трехрядной системе перевязки швов, начиная и заканчивая тычковыми рядами (рис. 17). Кладка «корзинка» и «впустошовку» строго запрещена. Не допускается перекрывать кладку столбов плитами перекрытий.
   Требование
   Не допускается использовать металлические подкладные плиты под прогоны перекрытий, опирающиеся на кирпичные столбы. Опорный узел обязательно бетонируется с укладкой арматурной сетки по сечению прогона, выполненной из арматуры диаметром 6–8 мм. Смещение оси столба вышележащего этажа, односторонняя загрузка прогонов, некачественно выполненные работы, применение низкой прочности строительных материалов могут привести к созданию аварийной ситуации.
   Железобетонные, стальные колонны. В зданиях высотой более 3 этажей рекомендуется применять сборные железобетонные колонны из унифицированного каркаса при возможности установки башенного крана либо стальные из прокатного металла при стесненной строительной площадке, не позволяющей установить башенный кран.
   При капитальном ремонте в исключительных случаях допускается использовать стальные колонны из прокатного металла. В практике чаще всего устанавливают двухветвенные колонны из двух швеллеров.

Характеристика существующих схем балконов и виды их ремонта

   • по конструктивным особенностям – из-за отсутствия на нижней поверхности плиты по контуру капельника и сливов из оцинкованной кровельной стали, наличия обратного уклона балконной плиты, установки асбестоцементных экранов до пола балкона, что способствует накоплению снега в зимнее время, а также из-за несвоевременного удаления атмосферных осадков;
   • по эксплуатационным недостаткам – из-за несвоевременного восстановления разрушенных сливов из оцинкованной кровельной стали и защитного слоя железобетонной плиты, устройства экранов ограждения без учета особенностей эксплуатации.
   При проведении ремонта балконов всегда необходимо предусматривать:
   • восстановление гидроизоляции плиты;
   • устройство сливов;
   • восстановление разрушенного защитного слоя бетона плиты, устройство экранов ограждения балкона с учетом особенностей эксплуатации (низ асбестоцементного экрана должен быть на расстоянии не менее 5 см от пола балкона).
   Крепление балконов производят при хорошем состоянии бетонной балконной плиты и подвергшихся коррозии стальных консолей. Крепление балконов осуществляют подводкой рядом с существующими стальными консолями новых прокатных балок. Новые стальные консольные прокатные балки подбирают по расчету и в соответствии с высотой и профилем существующих консолей. Все металлические детали очищают от ржавчины и окрашивают масляной краской на натуральной олифе за 2 раза.
   Внимание
   Если по архитектурным и эстетическим требованиям консоли необходимо оштукатурить, то к ним приваривают арматуру диаметром 5–6 мм, а к ней крепят арматурную проволоку и затем оштукатуривают раствором марки 100.
   Ремонт и усиление балконных плит. Балконная консольная плита из естественного камня, истертая более чем на 10%, усиливается слоем железобетона, уложенного поверх плиты. Для этого выполняют слой толщиной 4–5 см из бетона класса В12,5, армируемый арматурной сеткой диаметром 5 мм, с ячейками размером 15×15 см из арматуры класса А1. Железобетонный слой усиления консольных плит заводят на ту же глубину, что и усиливаемая плита.
   До укладки бетона поверхность каменной плиты очищают от посторонних наслоений, насекают и промывают водой. Бетон укладывают на влажную (но не сырую) поверхность. На время усиления плиты балкона она должна опираться на временные леса. Леса убирают не ранее чем через 28 дней.
   Балконные консольные плиты из естественного камня, имеющие трещины у заделки плиты в стену и идущие параллельно заделке, усиливают подведением под плиту стальных консольных балок, затем трещины расчищают расширяющимся раствором. При косых трещинах балкон заменяют.
   Несущую способность железобетонной плиты повышают устройством слоя железобетона толщиной 4–5 см из бетона класса В12,5, рабочей арматуры по расчету и монтажной арматуры не менее трех стержней на 1 м диаметром 5 мм. При этом процент армирования, вычисленный с учетом увеличенной плиты, должен превышать минимальный.
   Повысить несущую способность плиты подведением под нее балок, перпендикулярных консольным, не всегда удается, так как плита в перпендикулярном направлении не армирована и воспринимать нагрузку не сможет.
   Усиление бетонной плиты производят в такой последовательности:
   • снимают водоизоляционный ковер;
   • очищают от коррозии оголенную арматуру и поверхность плиты от грязи, при необходимости делают насечку на бетонной поверхности плиты;
   • укладывают новую арматуру по расчету и выполняют бетонирование.
   Железобетонные балконные плиты с пораженной коррозией арматурой проверяют расчетом на действующие нагрузки и при необходимости усиливают методом наращивания бетонного слоя. Но чаще всего при достаточной несущей способности производят торкретирование нижней поверхности плиты. Торкретирование выполняют слоями. Минимальная толщина отдельных слоев должна быть не менее 5–7 мм, но не должна превышать 20 мм. Нанесение последующего слоя на предыдущий должно производиться через минимально возможный срок, но не раньше конца схватывания применяемого цемента при данном температурном режиме.
   Каждый нанесенный слой должен быть оставлен до твердения в том виде, в каком он был занесен, и только последний слой (толщиной 5–7 мм) на мелком песке должен быть выполнен под затирку, которую производят сразу после нанесения слоя, но не позже начала схватывания цемента.

Перекрытия

   Многофункциональную роль в общей работе здания выполняют перекрытия. Они являются несущими и ограждающими конструкциями, а также выполняют роль диафрагм жесткости, обеспечивающих устойчивость здания в целом. При сравнительно невысокой удельной стоимости, составляющей 13–15% восстановительной стоимости здания, полная замена перекрытий приводит к значительной потере его восстановительной стоимости до 75%. Модернизация перекрытий – наиболее сложный и трудоемкий процесс в капитальном ремонте жилых зданий. Ежегодный рост объемов капитального ремонта жилых зданий с деревянными перекрытиями приводит к необходимости систематизации и обобщения накопленного опыта.

Типы перекрытий

   По расположению основных несущих конструкций в домах старой постройки различают четыре конструктивные схемы перекрытий:
   • однопролетная с двумя наружными несущими стенами;
   • двухпролетная с двумя наружными и одной внутренней продольной стеной или ряда отдельных опор в виде кирпичных столбов, реже стальных опор;
   • трехпролетная с двумя наружными и двумя внутренними продольными стенами;
   • многопролетная схема с поперечными несущими стенами.
   Очень редко встречаются комбинации всех четырех схем. Иногда внутренние стены заменяют столбами с прогонами. Поэтому, проводя замену или ремонт перекрытий, необходимо учитывать особенности каждой конструктивной схемы. Другой особенностью домов старой постройки являются междуэтажные и чердачные перекрытия больших размеров «в свету». Пролет между несущими стенами в некоторых зданиях достигает 12 м и более.
   При проектировании перекрытий в ремонтируемых зданиях необходимо стремиться к максимальному использованию существующих несущих конструкций при условии, что они после ремонта будут удовлетворять требованиям прочности, жесткости, огнестойкости, тепло– и звукоизоляции. Все существующие и вновь проектируемые несущие конструкции проверяют на новые нагрузки согласно действующим нормам и техническим условиям.
   В жилых домах старой постройки наиболее распространены следующие типы междуэтажных и чердачных перекрытий:
   • стальные балки с заполнением по нижним полкам бетоном или кирпичными сводами (рис. 19а). Данная конструкция перекрытия в жилых домах в основном выполнялась над подвальными этажами. Как правило, такие перекрытия находятся в хорошем состоянии и на полезную нагрузку (15 кН/м2) удовлетворяют статическим расчетам;
   • деревянные перекрытия по деревянным балкам (рис. 19в). Деревянные балки в домах постройки до 30-х гг. в основном однопролетные, и пролет нередко достигает 10 м. Основными недостатками конструкций перекрытий таких домов являются совместная работа системы деревянных каркасных перегородок, совпадающих по этажам, и балок перекрытий, а также малая жесткость основных несущих элементов перекрытий и наличие вместо наката деревянной подшивки;
   • деревянные перекрытия по стальным балкам (рис. 19б). Основными недостатками таких конструкций перекрытий являются недостаточная жесткость балок, совместная работа системы каркасных деревянных перегородок, совпадающих по этажам с балками перекрытий.

Дефекты перекрытий. Классификация износа

   Деревянные перекрытия по деревянным балкам. Наиболее часто встречающиеся дефекты этих конструкций перекрытий – поражение гнилью наката и балок междуэтажных перекрытий в местах расположения санузлов и кухонь, в местах примыкания к наружным стенам: поражение гнилью наката и балок чердачного перекрытия в местах примыкания к наружным стенам, расположения слуховых окон, ендов, конструктивных элементов, выступающих выше кровельного покрытия (парапеты, дымоходы, машинные помещения). Деревянные балки в основном однопролетные, пролет нередко достигает 10–12 м.
   Деревянные перекрытия по стальным балкам. Данная конструкция перекрытий имеет следующие недостатки: пораженный гнилью накат и пораженный коррозией металл в местах расположения санузлов, недостаточная жесткость стальных балок: совместная работа системы каркасных деревянных перегородок, совпадающих по этажам с балками перекрытий.
   Данные технического состояния перекрытий, определяемые их физическим износом, приведены в таблице 7.
   Объем капитального ремонта перекрытий, необходимость полной или частичной замены выявляются при инженерно-технических изысканиях. Выбор конструктивных решений по ремонту перекрытий тесто связан со сроком дальнейшей эксплуатации здания, его планировочными решениями и с технологическими условиями производства капитального ремонта.

Замена перекрытий

   Железобетонные сборные перекрытия. Применение крупноразмерных сборных железобетонных элементов – наиболее прогрессивный метод проведения ремонта. При этом достигается высокая степень готовности изделий, требующая минимальных затрат в построечных условиях для отделки потолков и устройства полов. Но применение стандартных крупноразмерных плит и панелей перекрытий, используемых в новом строительстве, связано с определенными трудностями, так как габариты существующих зданий существенно отличаются друг от друга.
   Внимание
   Нецелесообразно пробивать сплошные борозды в стенах для опирания плит. В связи с этим в практике проектирования определились различные схемы, решения, а также вспомогательные конструкции, позволяющие использовать типовые плиты и настилы.
   Перекрытия по колоннам и прогонам из сборных крупнопанельных элементов. Такое решение используют при пролете в свету между капитальными стенами 7–12 м, при пролете менее 7 м применение такого варианта нежелательно, так как вновь проектируемые колонны в этом случае придется располагать рядом с капитальными стенами, что неблагоприятно отразится на работе грунта под существующими фундаментами.
   При высоте здания до четырех этажей можно применять кирпичные столбы и сборные железобетонные ригели из каталога для нового строительства. При высоте знания более четырех этажей используют встроенный железобетонный каркас, который может быть как продольным, так и поперечным, в зависимости от наиболее рациональной раскладки настилов и плит перекрытий (рис. 20). Необходимая высота ветви колонны достигается дополнительным устройством непосредственно на стройплощадке железобетонной вставки с жесткой арматурой.
   Пространственная жесткость здания обеспечивается за счет совместной работы существующих капитальных стен с каркасом и настилами перекрытия, для чего в проекте предусматривают:
   • анкеровку прогонов на колоннах и капитальных стенах;
   • надежную связь стен с железобетонными настилами или плитами перекрытия с помощью заделки анкеров в стену через три настила и соединения их между собой на промежуточных опорах;
   • замоноличивание швов между плитами и настилами перекрытий цементным раствором марки 100.
   Все стальные конструкции после монтажа оштукатуривают по стальной сетке, толщина слоя штукатурки должна быть не менее 3 см. Применение этого метода дает возможность более гибко выполнять новую планировку квартир. В исключительных случаях допускается применение колонн из прокатного металла.
   Перекрытия по прогонам. Применение данного проектного решения рекомендуется при пролете в свету между капитальными стенами до 7 м (рис. 21). Железобетонные или стальные прогоны укладывают со стены на стену, а по ним – панели или плиты перекрытий. Основными недостатками такой конструкции является то, что положение перегородок зависит от расположения прогонов под плитами.
   Применение стальных прогонов составного сечения из швеллера и уголка, позволяющего укладывать плиты по нижним полкам прогона, нецелесообразно из-за:
   • большого расхода металла;
   • трудоемкости изготовления прогона;
   • увеличения собственной массы перекрытия.
   Перекрытие по двухконсольным балкам. Конструкция этого перекрытия сборно-монолитная. Для ее выполнения в среднюю продольную стену закладывают двухконсольные стальные балки двутаврового профиля. Их сечение определяют расчетом. К торцам балок приваривают пластинки, к которым сначала на болтах, а потом на сварке крепят уголок-опору для многопустотного настила (рис. 22). Профиль уголка-опоры определяют также по расчету. Между двухконсольными балками укладывают сборные мелкоразмерные железобетонные плиты типа ПРТм или устраивают монолитную железобетонную плиту. Вылет консоли может доходить до 1,2 м.
   До начала монтажных работ по устройству перекрытия необходимо выполнить следующие подготовительные работы:
   • установить инвентарные подмостки;
   • разметить и пробить сквозные гнезда во внутренней капитальной стене размером 250×250 мм для двухконсольных балок;
   • пробить борозды глубиной 130 и высокой 300 мм в наружной стене для опирания железобетонных панелей или плит перекрытия;
   • выровнять опорные части кирпичной кладки стен с нивелированием и заливкой слоя цементного раствора по специальным маячным реперным рейкам, прикрепленным к стенам;
   • установить двухконсольные балки в гнездах и заделать их бетоном класса В12,5;
   • приварить к двухконсольным балкам уголок-опору для многопустотного настила.
   Требование
   Монтаж крупноразмерных элементов перекрытия выполняют только после достижения бетоном 70% прочности в гнездах двухконсольных балок. Загружение консольных конструкций железобетонными плитами производят одновременно с двух сторон. Односторонняя загрузка консолей недопустима.
   Недостаток этой конструкции заключается в том, что она может применяться только для двухпролетной схемы зданий и неприемлема для чердачных перекрытий, где нет возможности жестко заделать балки в среднюю стену. Для чердачного перекрытия используют конструкцию с балочными анкерами и пристенными балками.
   Перекрытие с балочными анкерами и пристенными балками. Для чердачного перекрытия применяют конструкцию, в которой многопустотный настил опирается на опору-уголок, а опора-уголок, в свою очередь, на прогон-анкер (рис. 23). Прогон-анкер устанавливают с шагом 2,45 м, используя неравнобокий уголок для опоры.
   Перекрытие из мелкоразмерных плит типа ПРТм по стальным балкам. Конструкцию перекрытия монтируют при невозможности использования башенного крана, необходимости замены одного или двух перекрытий во всем здании, только чердачного перекрытия или его части.
   Основными недостатками этого варианта являются:
   • большой расход металла;
   • малая механизация монтажных работ;
   • наличие трудоемких мокрых процессов;
   • сложность в монтаже плит по нижней полке металлического профиля.
   В некоторых домах основные несущие элементы перекрытий находятся в удовлетворительном состоянии и требуют выборочной смены перекрытия в местах расположения санузлов. В домах с существующими стальными балками применяют мелкоразмерные плиты ПРТм, укладываемые по верхним полкам балок с установкой дополнительного прокатного металла.
   В домах с существующими деревянными балками в местах расположения проектируемых санузлов желательно устраивать железобетонное перекрытие из мелкоразмерных плит ПРТм (рис. 24).
   В этих случаях используют следующие проектные решения:
   • перекрытия по дополнительно уложенным стальным балкам (рис. 25);
   • перекрытия на консольных конструкциях при расположении санузлов у капитальных стен.
   Основные элементы конструкции перекрытия – две несущие консоли из швеллера с подкосами из уголка под углом 45° (подкос устанавливают для уменьшения упругого прогиба), лобовая балка, выполненная из швеллера (при опирании на нее существующих балок) или уголков, вспомогательные балки для опирания железобетонных плит, подвеска для существующих деревянных балок, сваренная из листового железа толщиной 8–10 мм.
   

notes

Примечания

1

комментариев нет  

Отпишись
Ваш лимит — 2000 букв

Включите отображение картинок в браузере  →